發(fā)布時間：2024年8月5日
主要功能：精裝房管理功能，財務(wù)扣費、返現(xiàn)和壞賬優(yōu)化，門店拆傭管理，其他功能細(xì)節(jié)優(yōu)化
注意事項：各服務(wù)器升級時間不同，功能上線以具體更新時間為準(zhǔn)，預(yù)計8月6日前將完成全部服務(wù)器的升級工作，升級過程中不會影響用戶數(shù)據(jù)。如有不便，敬請諒解！
主要內(nèi)容
一、新增精裝房管理功能
精裝房是提升業(yè)務(wù)的重要抓手，梵訊軟件新增了管理精裝房的功能，支持開啟和關(guān)閉精裝房功能。
1.支持啟用精裝房房源
打開公司設(shè)置窗口，在最后的“高級功能”模塊中勾選“啟用精裝房”即可開啟精裝房管理功能。
2.管理精裝房房源
啟用精裝房后，在房源管理模塊中可以看到精裝房的入口，如下圖所示，點開以后就和普通的二手房管理又有同樣的功能。
精裝房更多細(xì)節(jié)請聯(lián)系業(yè)務(wù)員講解。
二、財務(wù)優(yōu)化
1.個人工資模板中，基本工資中固定工資部分支持增加和刪除，這樣每個員工的固定工資可以不同
2.財務(wù)設(shè)置中，支持設(shè)置每個月自動計算工資的時間
3.工資管理界面支持門店維度
4.完善扣費功能，新增應(yīng)扣費，實扣費受到應(yīng)扣費的限制。
1）在合同簽署保存時，可以批量添加合同應(yīng)扣費記錄
2）如果沒有在合同創(chuàng)建時添加，也可以在原來的扣費位置添加應(yīng)扣費和實扣費
注意：應(yīng)扣費指的是應(yīng)該繳納的扣費，針對的應(yīng)收傭金的扣費，實扣費指的是實際收到傭金后，繳納的扣費。
5.新增傭金返現(xiàn)功能
添加返現(xiàn)的界面如下：
在實際業(yè)務(wù)中，返現(xiàn)有兩種類型
1）如果沒有選擇款項來源，說明錢已經(jīng)當(dāng)場返現(xiàn)給業(yè)務(wù)員了，沒有經(jīng)過財務(wù)，這一種返現(xiàn)只會影響合同的待收金額。
2）在如果選擇了款項來源，說明錢已經(jīng)收到財務(wù)這來了，后面再返給業(yè)務(wù)員，這一種返現(xiàn)會影響實收業(yè)績的分成。
目前系統(tǒng)中，返現(xiàn)只作為工資項來統(tǒng)計，并不計入待發(fā)工資中，如下圖：
點擊及金額數(shù)字，可以打開返現(xiàn)記錄列表：
6.新增壞賬功能
在實際的業(yè)務(wù)中，存在兩種壞賬
1）實收壞賬，實際也就是實收退款，這種情況的壞賬可以直接添加一筆負(fù)的傭金即可抵消原傭金的分成，如下圖所示：
2）應(yīng)收壞賬，實際也就是應(yīng)收的錢收不上來了，這個實收可以點擊傭金記錄種的“待收轉(zhuǎn)壞賬”功能，來記錄壞賬，如下圖所示：
轉(zhuǎn)壞帳后，待收傭金清零，無法再增加和修改傭金，但是可以繼續(xù)分成和添加扣費。
7.應(yīng)收傭金支持按金額手動分傭
如下圖所示手動分傭界面：
如果沒有選擇“款項來源”，則手動分配應(yīng)收傭金；如果選擇了“款項來源”，手動分配的是實收傭金。
三、門店拆傭功能
針對比較大一些的公司，一單成交可能會涉及到很多門店的員工，門店拆傭功能就是用于輔助財務(wù)完成計算每個門店需要拆出或拆入的業(yè)績金額，界面如下圖所示：
以一店為例，打開操作列種的“查看”按鈕，可以查看該門店的拆傭詳情，如下圖：
在拆傭詳情種，分為2種拆傭的類型：
1.自動拆傭：系統(tǒng)根據(jù)合同分成情況自動計算的拆傭數(shù)據(jù)
2.手動拆傭：手動根據(jù)一些合同的情況輸入門店之間的拆傭數(shù)據(jù)，
添加手動拆傭的界面如下：
錄入手動拆傭的數(shù)據(jù)之后，可以到“我的拆傭”下面查看錄入的記錄，如下圖所示：
四、其他細(xì)節(jié)優(yōu)化
1.門店編碼功能
針對一些規(guī)模稍大的客戶，門店多了以后，難免出現(xiàn)員工重名的問題，此時的解決方案就是啟用“相關(guān)數(shù)據(jù)列或項顯示門店信息”設(shè)置，如下圖：
啟用之后，在業(yè)務(wù)相關(guān)方和合同成交人等位置，會顯示員工的門店信息，如下圖：
另外，針對門店有時需要有編碼，增加了門店編碼功能，錄入門店的時候，可以錄入門店編碼，如下圖：
門店編碼全公司必須唯一。
2.房源詳情中，圖片信息部分，不顯示離職和刪除員工的姓名。
3.“修改公開備注，增加、更改標(biāo)簽”操作增加日志。
4.作廢或刪除合同時，自動駁回相關(guān)審批。
