房產(chǎn)微營(yíng)銷(xiāo)，讓客戶(hù)觸手可及。

這里是梵訊大學(xué)，我是小小，和你一起成長(zhǎng)！

在前面的課程里跟大家介紹了搭建微官網(wǎng)的兩大工具：微站和小程序，簡(jiǎn)單描述了它們的定義、功能、對(duì)于房產(chǎn)從業(yè)者的價(jià)值，以及如何應(yīng)用這兩大工具吸引潛在的客戶(hù)，實(shí)現(xiàn)門(mén)店的服務(wù)能力、客戶(hù)轉(zhuǎn)化率的提升。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，如何通過(guò)微信營(yíng)銷(xiāo)解決客源問(wèn)題。

梵訊微站就是你的房產(chǎn)微官網(wǎng)，而小程序同樣擁有微官網(wǎng)的功能體驗(yàn)。那么為什么有了房產(chǎn)微站還要做小程序呢？

我們通過(guò)微站和小程序的功能特性來(lái)分析下：

小程序是輕應(yīng)用，無(wú)需安裝卸載，所以它不能沉淀客戶(hù)，客戶(hù)可以通過(guò)小程序找到你，而你卻不能找到他，信息是單向傳遞的、不對(duì)稱(chēng)的，而微站與客戶(hù)之間是相互連通的，微站可以通過(guò)公眾號(hào)推送消息給客戶(hù)，客戶(hù)也可以通過(guò)公眾號(hào)或者微聊找到你。成為公眾號(hào)粉絲就做到了客戶(hù)的積累，也便于日后的客戶(hù)管理和維護(hù)。

目前小程序僅支持將房源信息轉(zhuǎn)發(fā)到社群或者微信好友，而微站還可以把房源轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈、QQ好友以及QQ空間等。為了應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題，梵訊小程序給經(jīng)紀(jì)人提供了小程序海報(bào)，經(jīng)紀(jì)人可以將專(zhuān)屬海報(bào)分享朋友圈來(lái)為微官網(wǎng)引流，通過(guò)掃碼A 經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)屬海報(bào)進(jìn)入的小程序，房源的經(jīng)紀(jì)人顯示的都是經(jīng)紀(jì)人 A，這跟微站的專(zhuān)屬分享是一樣的。

通常進(jìn)入微站的方式是：掃碼、通過(guò)公眾號(hào)或者經(jīng)紀(jì)人的分享，而小程序有十大入口，五十多個(gè)小入口，入口更加便捷、用戶(hù)體驗(yàn)更好，可以說(shuō)是想要做好微營(yíng)銷(xiāo)商家必備工具之一

總結(jié)一下：微站可以沉淀積累客戶(hù)，可以推送消息，和客戶(hù)互動(dòng)，可以發(fā)朋友圈，可以發(fā)送到非微信的渠道包括QQ空間、QQ好友等。

而小程序無(wú)需掃碼、無(wú)需安裝即可留存在微信，它可以基于地理位置幫你覆蓋門(mén)店周邊五公里的客戶(hù)，客戶(hù)通過(guò)微信下拉的方式可以很便捷的進(jìn)入小程序，通過(guò)小程序轉(zhuǎn)發(fā)出去的消息，它的信息展示也很豐富，它符合微信推廣風(fēng)口，也是目前做微營(yíng)銷(xiāo)的流行方式，它具有更好、更貼近原生態(tài)APP的體驗(yàn)。

從這張功能關(guān)系對(duì)比圖，可以看出微站和小程序雖然同樣擁有微官網(wǎng)的特性；但兩者在微營(yíng)銷(xiāo)里還是扮演著不同的角色，用小程序來(lái)做營(yíng)銷(xiāo)，增加門(mén)店的展示以及房源的曝光率，吸引潛在的客戶(hù)主動(dòng)來(lái)找你，解決流量問(wèn)題，而流量是一切生意的本質(zhì)。有了流量能不能轉(zhuǎn)化客戶(hù)，拼的就是商家的服務(wù)能力了，而通過(guò)微站提供的“真房源、真服務(wù)”沉淀積累客戶(hù)，維護(hù)老客戶(hù)，做好客戶(hù)關(guān)系管理，從而達(dá)到轉(zhuǎn)化客戶(hù)促成簽單；

梵訊微站+小程序就相當(dāng)于營(yíng)銷(xiāo)+服務(wù)的組合拳可以助你全面接入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，截獲門(mén)店周邊5公里的客戶(hù)流量，更好的服務(wù)你的客戶(hù)。

好，今天我們就到這里。最后，對(duì)于梵訊微站和小程序，你有任何疑問(wèn)或者高見(jiàn)，歡迎你在評(píng)論區(qū)留言與全國(guó)百萬(wàn)房產(chǎn)精英共同探討。你也可以?huà)呙瓒S碼下載手機(jī)梵訊，收聽(tīng)更多梵訊大學(xué)課程，我們明天見(jiàn)！

未來(lái)的營(yíng)銷(xiāo)不需要太多的渠道，只要你的房源進(jìn)入買(mǎi)房者的手機(jī)就是最好的營(yíng)銷(xiāo)。

以上

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