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7月8日，北京市住建委等部門聯合發布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示范文本，據介紹，這三份合同自發布起正式實施。
文本中明確，未經雙方當事人協商一致，房東不得在租賃期限內單方面提高租金。此外，合同文本中也增加了禁止違法群租的相關要求，強調了不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等內容。
一二線城市開啟下半年新一輪供地潮
7月11日，蘇州、成都、上海、南京、溫州等20城市集中推出48宗地塊，其中包含住宅用地39宗，土地市場交易情況依然處于高位。與此同時，樓市調控政策也出現了相應調整，針對房價上漲明顯的區域，調控持續加碼，例如，蘇州進行了多次調控的微弱升級。
下半年樓市：“穩、嚴、緊”不會變
今年以來，房地產市場調控堅定實施“一城一策”，回顧上半年。“房住不炒”的定位不斷被重申，展望下半年樓市，可以用“穩、緊、嚴”三字概括。
首先，穩定一直是對樓市的要求和目標，目前，很多城市出臺了人才落戶、住房補貼等政策，下半年將繼續完善，警惕房價在個別城市過快上漲。
同時，嚴格監管也將進一步得到落實，預計有關部門下半年將繼續嚴查房地產領域違規融資，防范和化解金融風險。各地住建部門也將嚴查房地產企業和中介機構的各種違規行為，保持良好的市場秩序。
此外，對于一直變化的市場而言，房地產調控政策也將持續不斷地發揮作用。因城施策、一城一策仍將嚴密實施，樓市出現過快上漲勢頭的，地方政府可能繼續收緊政策，預計還將出臺更嚴格的調控措施。
過去幾年，三四線城市房價迎來體系性復蘇，進入2019年以來，三四線城市熱度進入下行通道，市場對于三四線城市是否具備可持續發展空間論述不斷。未來，仍有兩大因素能夠支持三四線房地產市場的發展。
一方面，部分三四線城市城區人口比重較低，人口從村、鎮向市區集中帶來的購房需求仍是比較明顯的；另一方面，即使是一些人口流出較多、產業基礎薄弱的城市，外出打工者受制于一二線城市購房資格和高企的房價，也有很多會選擇返鄉置業，這也會帶來需求的支撐。
另外三四線城市的自住改善型需求也是比較充分的，例如碧桂園的好房子系列產品在三四線城市賣得非常好，也正是因為碧桂園發掘了這一類需求，進行了產品打磨，進一步拓寬了其在三四線城市的市場份額。
網絡虛假房源還得治
一直以來，網路平臺上掛羊頭賣狗肉的虛假房源套路屢見不鮮，一方面是由于信息發布平臺缺乏相關審查和準入機制，另一方面行業內部無序競爭也是虛假房源存在的重要原因。
對此，相關部門開始大力規范網絡房源發布，嚴查發布違規、虛假房源信息，下架違規房源信息92萬余條，凍結違規用戶賬號約7萬個。
北京市住建委和市場監督管理局、市網信辦等部門共同起草《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知（征求意見稿）》，文中提到，互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任：房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價；同一房源不得由同一家機構（含分支）重復發布；同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示；下架發布超過30日的房源信息；不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。
合肥房產中介誠信系統正式上線運行
為有效治理房產中介亂象，加強房產中介信用管理，合肥市房產中介誠信信息管理系統近日正式上線運行。
合肥是全國首批住房租賃試點之一，該系統建立了全面動態的中介機構和從業人員的信息檔案，每個房產經紀人員都有唯一的從業編碼及二維碼，市民可通過合肥市房地產中介協會網站或者掃描二維碼對房產中介機構和人員的信用信息實時查詢并可在線投訴和評價。
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