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中國(guó)樓市再次進(jìn)入轉(zhuǎn)折之年。

轉(zhuǎn)折關(guān)頭，既分勝敗，又見生死。

新房市場(chǎng)，截至10月末，今年宣告破產(chǎn)房企已400多家；二手房市場(chǎng)，多個(gè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)大部分城市量?jī)r(jià)齊跌。

大家都知道，我國(guó)樓市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)水分嚴(yán)重。

新房市場(chǎng)，備案價(jià)之外的裝修費(fèi)、車位費(fèi)等等，決定了真實(shí)的成交價(jià)格，而統(tǒng)計(jì)的卻僅僅是官面上的備案價(jià)；

二手房市場(chǎng)，數(shù)據(jù)分散在一個(gè)個(gè)中介門店的內(nèi)部管理系統(tǒng)中，根本就沒整體性的統(tǒng)計(jì)。

所以，我們就不花精力討論這些數(shù)據(jù)詳情了，但是對(duì)于樓市整體的判斷，我們卻不得不注意——下行為主，少數(shù)城市震蕩拉鋸，只有深圳等極個(gè)別城市走出了獨(dú)立行情。

尤值得注意的是，二手房市場(chǎng)交易周期越來越長(zhǎng)，成交率持續(xù)走低。

我和多個(gè)城市的經(jīng)紀(jì)人、中介店長(zhǎng)交流，也得出了相同的結(jié)論，他們深切的感受到，生意不好做了，簽單效率嚴(yán)重下降。

我們必須正視一個(gè)現(xiàn)實(shí)——跟著宏觀牛市賺錢的好日子過去了，現(xiàn)在政策層面“穩(wěn)”字當(dāng)頭，市場(chǎng)趨冷，要苦練“內(nèi)功”和別人搶“蛋糕”，或者說守住自己的既有“蛋糕”。

我們不妨回顧一下過去幾次樓市寒冬，房產(chǎn)中介行業(yè)的應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)。

過去的樓市寒冬下，鏈家做出了兩次教科書級(jí)別的商業(yè)布局：

08年堅(jiān)持?jǐn)U張，接收同行的黃金地段門店和金牌經(jīng)紀(jì)人，并上線“鏈家在線”。然后在樓市回暖時(shí)，急劇膨脹壯大，收割市場(chǎng)紅利。

14年樓市寒冬，搜房網(wǎng)攜線上優(yōu)勢(shì)殺入房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)領(lǐng)域，鏈家正面對(duì)壘，“鏈家在線”更名“鏈家網(wǎng)”，全面推廣。

很快樓市開始回暖，互聯(lián)網(wǎng)全面普及，鏈家又迎來了收割勝利的日子。

這兩次布局，讓鏈家超低成本獲得了市場(chǎng)、渠道、品牌的三豐收，成長(zhǎng)為我國(guó)房產(chǎn)中介行業(yè)當(dāng)之無愧的第一。

復(fù)盤鏈家的這兩次布局，我們可以發(fā)現(xiàn)其成功核心是品牌優(yōu)勢(shì)。

對(duì)內(nèi)，鏈家很早就打造了自己的數(shù)字化管理系統(tǒng)，一方面提升工作效率，另一方面提升了員工凝聚力。

有自己的管理系統(tǒng)，給人一種實(shí)力強(qiáng)大、先進(jìn)專業(yè)的感覺；

更先進(jìn)的工作管理方式，更高效的業(yè)務(wù)效率，經(jīng)紀(jì)人工作方便舒心，自然不愿意離開了；

公司品牌形象時(shí)時(shí)刻刻通過管理系統(tǒng)曝光給員工，讓人心理上對(duì)其越來越親切。

對(duì)外，鏈家在線既是強(qiáng)大的推廣獲客渠道，也是很好的品牌形象展示，更能吸引客戶。

鏈家在搜索引擎中的展示

所以，在市場(chǎng)寒冬期，有限的客戶需求下，鏈家還能保持一定的成交量。

在同行關(guān)店收縮的情況下，它還有能力擴(kuò)張，它還能留住經(jīng)紀(jì)人并能吸引其他中介公司的金牌經(jīng)紀(jì)人。

它才能無懼搜房網(wǎng)，才有資格和搜房正面對(duì)壘。

更重要的是，在樓市回暖時(shí)，它就有了快速擴(kuò)張，收割市場(chǎng)紅利的先手優(yōu)勢(shì)。

如今，樓市又進(jìn)入歷史大底，并且我國(guó)樓市政策走向長(zhǎng)效機(jī)制，我國(guó)經(jīng)濟(jì)提檔換速追求高質(zhì)量發(fā)展，可以判斷，未來房產(chǎn)交易服務(wù)將更重質(zhì)量，各位從業(yè)者正該勤修內(nèi)功，抓緊品牌形象和渠道建設(shè)，奠定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

隨著互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，現(xiàn)在中介公司建自己的管理系統(tǒng)和官網(wǎng)也不會(huì)像鏈家那樣難了。

梵訊房屋管理系統(tǒng)支持中介公司冠名定制——管理系統(tǒng)的名字、logo、色調(diào)、風(fēng)格等都會(huì)統(tǒng)一為您公司的品牌形象，系統(tǒng)內(nèi)的增值服務(wù)菜單、梵訊相關(guān)鏈接等都會(huì)去掉。

總之，整個(gè)系統(tǒng)就是專屬您公司的，無論是用起來還是看起來，完全是您公司自己開發(fā)的。

這樣，可以很好的展示您公司實(shí)力強(qiáng)大的形象，員工凝聚力更高，若您開展加盟業(yè)務(wù)，競(jìng)爭(zhēng)力也更強(qiáng)。

冠名后，梵訊房屋管理系統(tǒng)相關(guān)標(biāo)識(shí)都重新設(shè)計(jì)為您公司的

梵訊也為房產(chǎn)中介朋友提供專業(yè)的官網(wǎng)建設(shè)服務(wù)，和梵訊房屋管理系統(tǒng)，不論房源上傳編輯還是推廣都非常方便。

當(dāng)此樓市轉(zhuǎn)折期，您加緊內(nèi)外網(wǎng)和品牌形象建設(shè)，等到樓市回暖的時(shí)候，就可以像曾經(jīng)的鏈家一樣，強(qiáng)勢(shì)出擊，快速搶占市場(chǎng)紅利。

而且，也有利提升當(dāng)下的抗壓性——在市場(chǎng)下行時(shí)，同行和您一樣，日子都不好過。

而您建內(nèi)外網(wǎng)和品牌形象，既增加了獲客渠道，又提振了員工信心，即便收入降低，員工也傾向于留下而非離開，甚至，其他同行的優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人在這個(gè)時(shí)候選擇來你的門店。

現(xiàn)在，梵訊雙11推出重磅優(yōu)惠，五重大禮持續(xù)放送中，企業(yè)官網(wǎng)建設(shè)、軟件冠名、個(gè)人房源采集、微站小程序、VR看房等，梵訊所有產(chǎn)品全部超低價(jià)！

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