在房源詳情模塊的上一篇章，我們介紹了房源信息與動態的概況，當經紀人外出帶看時，使用手機梵訊，就相當于帶上了包含公司所有房源的移動電子看房本，十分便捷。這一篇章，我們來看看在房源詳情中還有哪些信息？

我們看到有兩個對于推薦房源，甚至帶看成交都有促進作用的信息——房源標簽、房源照片。

1.房源標簽

（1）什么是房源標簽？

將優質房源的特點以關鍵詞的形式展示，這類關鍵詞就是房源標簽，如滿五唯一、南北通透、近地鐵、近學校等等，這些都是購房客戶較關心的，幫助經紀人在推薦房源時吸引客戶，創造交流機會。

房源標簽分為特推標簽和普通標簽兩種。經紀人可以將急售、特惠房源設置特推標簽，突出展示，而普通標簽指的就是房源的一些特色特點。

同時，兩種標簽也會在微站和企業網站中展示，特推標簽顯示在房源標題圖的左上角，普通標簽顯示在房源信息下方，含有多種顏色。

（2）如何添加房源標簽？

打開房源詳情，點擊標簽處，就會彈出修改房源標簽窗口，選擇標簽即可，最多可添加5個。

除了讓客戶可以在微站瀏覽時對房源優勢特點一目了然，房源標簽還支持篩選，這樣一來，當客戶有硬性要求時，如必須滿五唯一，那么直接篩選標簽即可，既省時省力，又能體現服務專業性。

2.房源照片

接下來，我們再來看房源照片信息。點擊房源照片位置處或下方照片視頻，均可進入房源照片詳情，包含圖片、VR全景、視頻三種類型，圖片中又包含室內圖和戶型圖。

房源照片：照片是購房客戶了解房屋情況最簡便的一種方法；

房源視頻：相比于照片，視頻更真實，便于讓購房客戶了解房屋整體情況；

VR全景：相比于視頻拍攝容易出現抖動、手機像素等問題，VR全景是一種全新的看房方式，讓購房客戶在手機上就能體驗到實地看房的感受，自由走動，邊看邊聽。

（1）添加照片

點擊房源照片中的“拍一張”或照片詳情中的“相機圖標”，點擊添加圖片，可拍攝或上傳圖片，上傳圖片時，系統會提示選擇分組，因為一套房源可能會拍攝室內圖、小區周邊圖等等，將圖片分組方便保存和查看。

上傳好圖片后，點擊一張圖片，我們看到在下方有三個按鈕：

點擊添加標簽，可對這張圖片添加標簽，如客廳、主臥等等，便于客戶查看；

點擊設為標題圖，這張圖片的右上角就會出現一個“標”字，那么在微站、企業網站和內部系統中查看時，展示的封面就是這張圖片，因此建議經紀人們將美觀的照片設為標題圖；

點擊編輯，可對照片進行簡單的美化，或添加文字標注，展示更多有價值的房源信息；

點擊右上角更多，還可以保存圖片或刪除圖片。

（2）實勘拍照

添加圖片時，還可以選擇實勘拍照，點擊實勘拍照，添加相應實勘照片和備注，即可上傳實勘照片，此時照片右下角會有一個“勘”字。

在這里需要說明的是，若公司設置了實勘需要審批，則上傳實勘照片后，“勘”字是灰色的，代表待審批狀態，審批人通過以后，“勘”字就會變成綠色。

經紀人的工作性質特殊，常常需要外出，這也導致了門店管理難，開啟實勘拍照同時考勤，可以幫助中介門店規范執行規章制度，通過地理位置和圖片，提高經紀人實地拍照和外出工作的真實性，便于管理者掌握經紀人工作情況。

（3）添加戶型圖

剛剛我們說到，圖片中包括房源圖和戶型圖，戶型也是購房客戶非常關心的一點，一張清晰美觀的戶型圖甚至能夠輔助促進經紀人的銷售，但是很多經紀人并沒有學過專業繪圖工具，當業主不能提供戶型圖時，只能手畫，潦草又顯得不專業。

梵訊系統提供了專業全面的戶型圖庫，涵蓋全國范圍80%以上的小區戶型，通過手機梵訊可快捷搜索導入。

點擊“拍一張”或“相機圖標”，點擊搜戶型圖，進入戶型圖庫，系統會依據該房源的小區、戶型等條件，搜索戶型圖，經紀人可點擊每一套戶型圖片查看，若找到符合的，即可一鍵導入房源或保存相冊。

（4）添加視頻

點擊添加視頻，進行視頻拍攝或上傳視頻，最多支持拍攝70s，在這里建議經紀人從門口開始拍攝，并在拍攝時進行講解介紹，便于客戶在觀看視頻時了解房源情況。

拍攝完成后，系統支持添加簡單的音樂來美化視頻，以及添加視頻標簽，如客廳、廚房等，完成后點擊上傳即可。

在這里需要說明一下，為什么建議經紀人拍攝多個場景的短視頻，以及添加視頻標簽呢？因為客戶在瀏覽房源時，可能會有側重點，比如更關心臥室情況、陽臺大小等等，進而重復查看，用短視頻+標簽的形式，便于客戶快速查看，無需在長視頻中查找，觀看體驗更好。

視頻拍好后，我們可以點擊觀看，點擊右上角“...”，進行社交分享、加水印分享、保存視頻、合成導出、刪除等一系列操作。

社交分享，可將視頻直接分享到微信、朋友圈或QQ；

加水印分享，可自行修改水印文字，將房源賣點印在視頻上，更吸引客戶；

保存視頻，可將視頻保存到本地；

合成導出，剛剛我們說到建議經紀人分別錄制不同場景的短視頻，若經紀人想要分享房源整體的長視頻，無需重復錄制，點擊合成導出，選擇視頻片段合成視頻即可；

刪除視頻，可將房源視頻刪除。

（5）拍攝VR全景

VR看房已經成為了行業的新趨勢，也更符合當下年輕人工作生活節奏快，沒有時間實地看房的需求，梵訊自主研發的VR微咔相機，有著體積輕巧、操作簡便、上傳更快的特點，使用手機梵訊，3~5分鐘，小白也能拍攝出一套完成的VR全景照片。

接下來，我們就看看如何操作？

點擊全景照片，點擊相機圖標-VR拍照，連接VR相機后，就能使用手機梵訊拍攝VR全景照片了。具體的VR相機使用幫助，可以查看教學視頻：http://fow.ink/1OmBu2

拍攝好VR全景照片后，可為VR全景錄制語音解說，經紀人可以當做在實地帶看，進行房源整體介紹，這樣客戶在觀看VR時，邊看邊聽，看房體驗更好。

點擊VR解說，選擇需要配音的場景，進入VR全景后，點擊話筒，即可開始配音。

配音完成后，系統自動上傳，再點擊話筒，可以播放語音解說，檢查講解得是否準確全面，若發現有錯誤或遺漏，點擊重錄或和刪除，可重新錄制語音或刪除解說。

至于VR全景照片中更多的編輯操作，需要在電腦端完成，我們在梵訊房屋管理系統中有詳細講解。

在此還需要說明一點，所有的房源圖片、視頻、VR全景都可以在微站、企業網站中查看，真正做到讓客戶足不出戶，看天下房。