貸款、稅費，可能是日常工作中經(jīng)紀人最頭痛、也是最嚴謹?shù)氖虑榱耍吘狗慨a(chǎn)是大宗交易，總要拿著計算器核實很多遍才能放心。為此，梵訊系統(tǒng)提供了房貸計算器的功能，可以一鍵幫助經(jīng)紀人計算出貸款稅費等信息，我們來看一下，在手機梵訊中怎么操作房貸計算器。

在手機梵訊發(fā)現(xiàn)頁面，點擊房貸計算器進入，經(jīng)紀人對照每個板塊填寫/選擇即可，系統(tǒng)也針對這些板塊給出了預設(shè)選擇。選擇計算方式有按貸款金額或按房屋總價，選擇貸款類型有商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款。在貸款金額輸入相應內(nèi)容，然后選擇相應年限、利率等，點擊計算即可。

房貸計算結(jié)果支持切換查看等額本金和等額本息的相關(guān)信息，點擊下方查看詳細報告，可查看詳細的房貸信息。點擊右上角，可將房貸詳細報告一鍵分享給客戶。

在電腦端，經(jīng)紀人還可以更直接精確地計算貸款、稅費、傭金等信息。

在二手房詳情中，點擊智能稅單，主要包含以下幾項計算信息：稅費信息、傭金信息、貸款信息。

首先，我們來看稅費信息，點擊灰色字體稅費名稱，選擇稅費類型，輸入相應的稅率，系統(tǒng)便會自動計算出稅費金額，同時在上方列出了合計金額。

其次，是傭金信息，在這里我們默認按照2%計算中介服務(wù)費，若您在實際工作中，還附有其他的服務(wù)費，可自行填寫。

最后，是貸款信息，與房貸計算器一樣，需要先選擇貸款類型——商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，之后系統(tǒng)會根據(jù)錄入的房源價格自動計算還款金額，在還款方式下，還可以切換等額本息和等額本金兩種不同方式，所有信息一目了然。

稅單計算完成后，點擊一鍵生成稅費單，這份智能稅單就完成了，我們一起來看一下。除了上述三項信息，還展示了房源的所在小區(qū)、戶型、面積、裝修、價格、照片等，讓客戶一目了然。

生成智能稅單后，支持打印、保存到本地、復制稅單信息及分享給客戶，同時，左下角還附有經(jīng)紀人的聯(lián)系方式和微站小程序二維碼，讓客戶隨時可以找到自己。

最后，我們再來討論一下經(jīng)紀人可以怎樣高效利用智能稅單？在帶看或者逼定時，經(jīng)紀人就可以將稅單一并帶給客戶供參考選擇， 體現(xiàn)服務(wù)的專業(yè)性。